房屋安全檢測(cè)鑒定的重要性---貴州分院

中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院貴州分院是集建筑工程檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、建筑工程加固設(shè)計(jì)施工于一體 ，專注于科研、檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工為一體的專業(yè)工程技術(shù)管理公司。
   

  經(jīng)不統(tǒng)計(jì)，根據(jù)對(duì)房屋檢測(cè)鑒定發(fā)現(xiàn)全國(guó)各地還普遍存在著相當(dāng)一部分20世紀(jì)五六十年代修建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業(yè)主追求時(shí)尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況，這些情況都需要當(dāng)?shù)?*機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進(jìn)行改造，其工作主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、危舊房屋和古建筑的檢測(cè)鑒定
現(xiàn)在，我國(guó)絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑，為了**其安全，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。

2、“三無(wú)”房屋的檢測(cè)鑒定
目前，全國(guó)各地都存在著無(wú)規(guī)劃、無(wú)審批、無(wú)監(jiān)管的“三無(wú)”房屋，甚至更有無(wú)勘察、無(wú)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)企業(yè)施工的“六無(wú)”房屋。“今年沒(méi)錢(qián)蓋兩層，明年有錢(qián)了再加兩層”，這樣的房屋在我國(guó)各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全，因此，迫切需要房屋檢測(cè)鑒定此類房屋，驗(yàn)明其結(jié)構(gòu)的安全程度，排除房屋的不安全因素。

3、自然侵蝕和災(zāi)后房屋的檢測(cè)鑒定
地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或人為破壞都會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害，因此在重新修復(fù)和加固房屋時(shí)，要提供強(qiáng)有力的技術(shù)依據(jù)，明確房屋的危險(xiǎn)所在、承載能力和使用壽命，為此需要**機(jī)關(guān)檢測(cè)鑒定。裝修房屋時(shí)，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻；辦公室改為儲(chǔ)藏室，寫(xiě)字樓改為檔案館；為了追求美觀或使用方便等造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對(duì)此需要通過(guò)檢測(cè)鑒定后對(duì)其加固處理。

4、使用年限內(nèi)或超過(guò)使用年限房屋的檢測(cè)鑒定
隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問(wèn)題。因此，必須通過(guò)檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

5、工程建設(shè)對(duì)周?chē)课萦绊懫茐牡臋z測(cè)鑒定
隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì)。開(kāi)挖深基坑、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來(lái)越多，其矛盾也越來(lái)越突出，為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度，查清責(zé)任，**雙方的權(quán)利和利益，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定。

6、房屋糾紛或司法檢測(cè)鑒定
隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各類產(chǎn)權(quán)房屋也大量興建，同時(shí)人們法制觀念也不斷增強(qiáng)。毗鄰房屋建設(shè)相互影響造成房屋損壞，建設(shè)工程中涉及房屋質(zhì)量事故等糾紛都需要通過(guò)檢測(cè)鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學(xué)、客觀和公證的供技術(shù)依據(jù)。

房屋安全檢測(cè)鑒定的重要性---貴州分院

貴陽(yáng)市: 一個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),6個(gè)區(qū)(云巖區(qū)、南明區(qū)、白云區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、花溪區(qū)、小河區(qū)、一市(清鎮(zhèn)市)、三縣(修文縣、開(kāi)陽(yáng)縣、息烽縣),貴陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

遵義市: 市轄區(qū)(紅花崗區(qū).、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)）、8個(gè)縣（習(xí)水.余慶.湄潭.正安.鳳岡.綏陽(yáng).桐梓.遵義縣）、2個(gè)自治縣（道真仡佬族苗族自治縣.務(wù)川仡佬族苗族自治縣）。

安順市: 2個(gè)區(qū)（西秀區(qū)、平壩區(qū)）、1個(gè)縣（普定縣）、3個(gè)自治縣（鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、關(guān)嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣）。此外，安順市設(shè)立了安順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、黃果樹(shù)風(fēng)景名勝區(qū)（**）兩個(gè)管理區(qū)。

銅仁市: 碧江區(qū)、萬(wàn)山區(qū)、江口縣、石阡縣、思南縣、德江縣、松桃苗族自治縣、玉屏侗族自治縣、印江土家族苗族自治縣、沿河土家族自治縣、大龍開(kāi)發(fā)區(qū)、銅仁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

畢節(jié)市: 大方縣、黔西縣、金沙縣、織金縣、納雍縣、赫章縣、威寧彝族回族苗族自治縣，新設(shè)立的七星關(guān)區(qū)（以前的縣級(jí)市畢節(jié)市），百里杜鵑管委會(huì)。

興義市: 普安縣，晴隆縣，興仁縣，貞豐縣，安龍縣，冊(cè)亨縣，望謨縣和興義市，一市七縣。

都勻市: 都勻市、福泉市、獨(dú)山縣、平塘縣、荔波縣、三都縣、長(zhǎng)順縣、惠水縣、甕安縣、貴定縣、龍里縣。

凱里市: 凱里市、麻江縣、丹寨縣、雷山縣、臺(tái)江縣、黃平縣、貴州凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、爐碧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、金鐘經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

仁懷市: 中樞，茅臺(tái)，壇廠，長(zhǎng)岡，魯班，五馬，茅壩，九倉(cāng)，喜頭，大壩，三合，合馬，二合，龍井鄉(xiāng)，后山鄉(xiāng)，學(xué)孔鄉(xiāng)，高大坪鄉(xiāng)，火石崗鄉(xiāng)，沙灘鄉(xiāng)。

赤水市: 天臺(tái)、復(fù)興、大同、寶源、汪隆、葫市、丙安、元厚、官渡、長(zhǎng)期、長(zhǎng)沙、白云

六盤(pán)水市: 轄鐘山區(qū)、六枝特區(qū)、盤(pán)縣、水城縣

黔南布依族苗族自治州: 都勻市、福泉市、荔波縣、貴定縣、甕安縣、平塘縣、惠水縣、龍里縣、羅甸縣、獨(dú)山縣、長(zhǎng)順縣和三都水族自治縣

黔東南苗族侗族自治州: 黃平縣、凱里市（縣級(jí)市、州政府駐地）、凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、施秉縣、鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣、岑鞏縣、三穗縣、錦屏縣、榕江縣、臺(tái)江縣、從江縣、麻江縣、劍河縣、丹寨縣、雷山縣、黎平縣、天柱縣

黔西南苗族布依族自治州: 興義、普安、晴隆、興仁、貞豐、安龍、冊(cè)亨、望謨