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詳細介紹
龍崗中心城回龍埔舊改項目，開發(fā)商為萬科開發(fā)公司，此項目分四期開發(fā)，一二期位于龍平西路和愛心路交匯處。
一期拆除范圍面積69062.6平方米，二期拆除范圍面積86300.3平方米。
占地面積15.5362萬平，總建筑面積57萬平。一二期分批開發(fā)。花園名為萬科翰鄰城。2005年9月簽定舊改項目協(xié)議書，2008年8月專項規(guī)劃審核通過，一期2011年竣工，二期2012年竣工。
三期位于回龍埔新工業(yè)區(qū)更新單元位于愛心路與鹽龍大道交匯處上角環(huán)村，拆除范圍面積41006.2平方米。簽約率為99.%，現(xiàn)場大面積拆除。
目前指標(biāo)是四期位于龍城街道回龍埔嚇屋片區(qū)更新單元擬申報拆除重建范圍面積123625.1平方米。2019年1月11日向我局申請核定更新意愿。根據(jù)《深圳市城市更新辦法實施細則（深府〔2012〕1號）》和《龍崗區(qū)城市更新單元計劃申報管理規(guī)定（深龍城更〔2017〕92號）》等文件的相關(guān)規(guī)定，我局擬確認該更新單元范圍內(nèi)權(quán)利主體的更新意愿，現(xiàn)將權(quán)利人、更新意愿和建筑物現(xiàn)狀情況進行公示.
投資價值①單價低，回龍埔萬科翰鄰城一期二期二手房價格均價為8~10萬元/㎡。
②投資周期短，三期簽約占比99%，大面積拆除。主力在四期回龍埔嚇屋片區(qū)，目前簽約占比90%。
③ 位置佳，項目離16號地鐵站點《龍崗汽車總站》直線距離約630米。
④**回遷位置是舊地四期回遷安置，過渡費是按20元/平米補償給客戶作為交樓前的補償，按季度返還，相當(dāng)于房子提前出租。
⑤項目享有**的優(yōu)質(zhì)教育配套，項目自身配套有一所幼兒園，一所學(xué)校九年義務(wù)公立學(xué)校，另外可共享一所學(xué)校為深圳市重點學(xué)校—— 深圳中學(xué)龍崗分校。直線距離約500米。
一期拆除范圍面積69062.6平方米，二期拆除范圍面積86300.3平方米。
占地面積15.5362萬平，總建筑面積57萬平。一二期分批開發(fā)。花園名為萬科翰鄰城。2005年9月簽定舊改項目協(xié)議書，2008年8月專項規(guī)劃審核通過，一期2011年竣工，二期2012年竣工。
三期位于回龍埔新工業(yè)區(qū)更新單元位于愛心路與鹽龍大道交匯處上角環(huán)村，拆除范圍面積41006.2平方米。簽約率為99.%，現(xiàn)場大面積拆除。
目前指標(biāo)是四期位于龍城街道回龍埔嚇屋片區(qū)更新單元擬申報拆除重建范圍面積123625.1平方米。2019年1月11日向我局申請核定更新意愿。根據(jù)《深圳市城市更新辦法實施細則（深府〔2012〕1號）》和《龍崗區(qū)城市更新單元計劃申報管理規(guī)定（深龍城更〔2017〕92號）》等文件的相關(guān)規(guī)定，我局擬確認該更新單元范圍內(nèi)權(quán)利主體的更新意愿，現(xiàn)將權(quán)利人、更新意愿和建筑物現(xiàn)狀情況進行公示.
投資價值①單價低，回龍埔萬科翰鄰城一期二期二手房價格均價為8~10萬元/㎡。
②投資周期短，三期簽約占比99%，大面積拆除。主力在四期回龍埔嚇屋片區(qū)，目前簽約占比90%。
③ 位置佳，項目離16號地鐵站點《龍崗汽車總站》直線距離約630米。
④**回遷位置是舊地四期回遷安置，過渡費是按20元/平米補償給客戶作為交樓前的補償，按季度返還，相當(dāng)于房子提前出租。
⑤項目享有**的優(yōu)質(zhì)教育配套，項目自身配套有一所幼兒園，一所學(xué)校九年義務(wù)公立學(xué)校，另外可共享一所學(xué)校為深圳市重點學(xué)校—— 深圳中學(xué)龍崗分校。直線距離約500米。
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